JIB

Ko smo mi?

“JIB JOBS®” Nekretnine je agencija koja je prepoznala rastuću potrebu za visokokvalitetnim uslugama na tržištu prometa nekretninama.

Upisani smo u Registar posrednika u prometu nepokretnosti, Ministarstva trgovine i turizma Republike Srpske pod brojem 80/25.

Svojim rezultatima, predanim radom i odgovornošću  želimo postati veoma poželjan Partner svakoj porodici, pojedincu ili kompaniji koja prodaje, kupuje ili iznajmljuje nekretninu.

Zašto sarađivati sa agencijom “JIB JOBS®” Nekretnine?

Duboko vjerujemo da svaka nekretnina ima svog idealnog kupca. Zato svakoj nekretnini pristupamo sa entuzijazmom i fokusom na zadovoljstvo klijenta.

Kako mi to radimo?

Besplatno izlazimo na teren, obavljamo fotografisanje i snimanje vaše nekretnine. Pravimo detaljnu ponudu i prezentaciju vaše nekretnine, te nastojimo u što kraćem vremenskom periodu da izvršimo realizaciju ugovorenog posredovanja.

U saradnji sa našim istaknutim poslovnim partnerima, NUDIMO VAM:

• Usluge arhitekte i dizajnera enterijera
• Snimak dronom vaše nekretnine
• Priprema i kompletiranje dokumentacije za prodaju
• Pribavljanje ZK izvadka
• Usluga vođenja i provedbe legalizacije nekretnine
• Usluga prepisa svih režijskih troškova
• Usluga uknjižbe nekretnine
• Informativne i ugovorene sastanke o stambenim i hipotekarnim kreditima
• Osiguranje vaše imovine

Agencija „JiB JOBS®“ Nekretnine će Vam pomoći pri izboru Vaše nekretnine u
Grčkoj, a takođe za Vas ćemo uraditi sljedeće:

• Obezbijediti akreditovanog grčkog prevodioca;
• Obezbijediti ovlaštenog grčkog advokata;
• Obezbijediti grčkog notara

Kako izgleda proces kupovine nekretnine u Grčkoj za nalogodavca iz BiH i šta je potrebno obezbijediti?

1. Potrebno je dati ovlašćenje grčkom advokatu za otvaranje poreskog broja i nalog, poslati mail adresom da se započne procedura u ime kupca.
2. Ovlašćeni advokat sve obavlja za i u ime kupca, registruje ga kao poreznog obveznika.
3. Advokat takođe detaljno provjerava Državni registar imovine o istoriji nekretnine, kao i o ostalim detaljima, kao npr. postojanje neke prethodne imovine, ugovori i sporazumi koji se odnose na posjed. Kada se sve to provjeri, piše se izvještaj, potpisuje se i ovjerava, dostavlja se potencijalnom kupcu. Poslije ove tačke se daje kupcu zeleno svjetlo da se
ostavi kapara.
4. Ovlašćeni notar formira Poreski bilans i potvrđuje ga lokalnom poreskom tijelu. Stopa poreza je 3,09%. Pravi elektronsku prijavu poreza i na osnovu prijavljene cijene sistem automatski izdaje nalog za uplatu od 3,09 % na prijavljeni iznos cijene (osim ako je objektivna procjena vrijednosti veća, plaća na veći iznos od ta dva, prijavljenog od ugovarača i procijenjenog od poreskih organa).
5. Obije partije (kupac i prodavac) potpisuju ugovor o kupovini u prisustvu notara i ovlašćenog prevodioca. Kada se ugovor potpiše, advokat ili notar registruje kupca u državnom registru imovine što je i finalna faza kupovine nekretnine.
6. Kada se sve faze obave i potpiše glavni ugovor, kupac dobija sve ovjerena i prevedena
dokumenta.

Želite znati, koji su to i koliki dodatnni troškovi i naknade pri kupovini nekretnine u Grčkoj?
Pozovite nas ili posjetite našu kancelariju.